Moet je altijd een nieuw energielabel aanvragen?

Als je je woning gaat verkopen dan is het energielabel verplicht. Op welk moment regel je dit? Mag je het voorlopig energielabel gebruiken? Of het vereenvoudigd energielabel? En wat nu als je helemaal geen label regel? Ik leg het je uit.

Wanneer heb je het energielabel nodig?

Je mag je woning niet te koop aanbieden zonder vermelding van het energielabel in de woningpresentatie of advertentie. Heb je besloten je woning te gaan verkopen? Zet dan het regelen van het energielabel bovenaan je lijstje met dingen die je meteen gaat oppakken!

Het voorlopig energielabel 

Misschien heb je de brief nog met het voorlopig energielabel. Die brief is in januari 2015 door het ministerie van binnenlandse zaken aan alle huiseigenaren gestuurd.  Mooi. Label geregeld! Nee dus....  De brief was slechts een indicatie. De overheid gebruikte hiervoor een aantal algemene kenmerken van je woning. Je moet nog wel een definitief energielabel regelen.

Het vereenvoudigd energielabel  of de energie index

Het kan ook zijn dat je beschikt over een vereenvoudigd energielabel of een energie index. Als dat zo is dan hoef je bij verkoop van je woning  geen nieuw energielabel te regelen. Het vereenvoudigd energielabel kon je tot 1 januari 2021 online aanvragen. Dit label is net als het nieuwe label 10 jaar geldig. Je kunt de geldigheid checken op het label of op www.EP-online.nl Mooi. Label geregeld!  Ja... Maar let op!  Als je na afgifte van het vereenvoudigd energielabel nog aanpassingen aan je woning hebt gedaan. Bijvoorbeeld spouwmuurisolatie hebt laten uitvoeren. Of zonnepanelen hebt laten plaatsen. Dan kan je energielabel wel eens een stuk beter zijn dan een paar jaar geleden. Laat dan een nieuw energielabel maken. Onderzoek heeft uitgewezen dat een beter label de kans op een goede verkoopprijs aanzienlijk verhoogd.

Het definitieve energielabel 

Een nieuw energielabel wordt sinds 1 januari 2021 opgesteld door een gecertificeerde energieprestatie adviseur. Voor Almere is dat Energiemétr. De vaststelling  gebeurt op  basis van een volledige woningopname. Het label is 10 jaar geldig.

Geen energielabel

Verkoop je woning sowieso niet zonder energielabel. De boete hiervoor is voor particulieren 435 euro.... En dat is nog altijd een stuk hoger dan de kosten voor een energielabel!

‍